Hotel Modułowy Cena 2025: Od 1500 zł/mc za Pokój

Redakcja 2024-12-12 12:03 / Aktualizacja: 2025-12-13 21:08:14 | Udostępnij:

Rozmawialiśmy ostatnio o twoich planach na inwestycję w noclegi, i wiem, jak koszty budowa hotelu mogą przytłaczać. Hotel modułowy zmienia reguły gry, oferując ceny od 1500 zł miesięcznie za pokój jednoosobowy w wynajmie długoterminowym, z minimalnymi nakładami na start. Prześledzimy katalogowe projekty gotowe do realizacji, składowe moduły wpływające na cenę oraz koszty operacyjne samoobsługowych obiektów, byś mógł szybko oszacować opłacalność w dowolnej lokalizacji.

Hotel Modułowy Cena

Projekt Katalogowy Hotelu Modułowego

Projekt katalogowy hotelu modułowego to gotowy zestaw rozwiązań, który skraca czas od pomysłu do otwarcia z miesięcy do tygodni. Inwestorzy cenią go za zgodność z polskimi normami budowlanymi, co eliminuje drogie poprawki. Podstawowa konfiguracja obejmuje 10-20 pokoi, z opcją skalowania bez zmiany fundamentów. Koszt takiego projektu mieści się w granicach 50-70 tys. zł za jednostkę prototypową. Dzięki temu środki kierujesz na marketing, a nie na biurokrację.

Katalog proponuje warianty inspirowane realnymi potrzebami rynku, od biznesowych po turystyczne. Każdy projekt przeszedł symulacje obciążeniowe i testy akustyczne. Można go dostosować wizualnie, zachowując rdzeń modułowy. To pozwala na zwrot inwestycji w 2-3 lata przy obłożeniu powyżej 60 proc. Realizacja na placu budowy wymaga tylko montażu, co obniża cenę o 30 proc. w porównaniu do tradycyjnych metod.

Podstawowa jednostka katalogowa to moduł o powierzchni 25 m kw., z łazienką i aneksem. Można łączyć je w klastry po 4-8 sztuk, tworząc piętro hotelu. Projekty uwzględniają wentylację hybrydową i izolację termiczną klasy A++. Inwestycja w taki katalog minimalizuje ryzyka prawne i techniczne.

Zobacz także: Hotel Pracowniczy Modułowy - Nowa Jakość Zakwaterowania dla Pracowników

Moduły Składowe Hotelu Modułowego

Moduły składowe hotelu to prefabrykowane bloki produkowane w kontrolowanych warunkach, co gwarantuje stałą jakość i cenę. Każdy moduł pokojowy waży do 5 ton, transportowany na standardowej lawecie. Wnętrza wyposażone w meble modułowe i systemy smart home redukują koszty serwisu. Cena pojedynczego modułu zaczyna się od 80 tys. zł netto, w tym montaż. To podstawa ekonomii skali dla większych obiektów.

Moduł recepcyjny integruje się z pokojami, oferując samoobsługowe check-in via app. Łazienki modułowe z gotową instalacją hydrauliczną skracają prace mokre o 70 proc. Ściany z paneli sandwichowych zapewniają izolację i ognioodporność. Można je konfigurować w L lub U, optymalizując działkę. Koszt modułu usługowego to 120 tys. zł.

  • Pokojowy: 25 m kw., cena 80 tys. zł
  • Łazienkowy: 4 m kw., cena 20 tys. zł
  • Korytarzowy: 10 m kw., cena 30 tys. zł
  • Recepcyjny: 40 m kw., cena 120 tys. zł

Moduły dachowe z panelami PV obniżają rachunki za energię o połowę. Integracja z systemem BMS pozwala na zdalne sterowanie. Można rozbudowywać obiekt etapami, bez przestojów.

Rzuty Hotelu Modułowego

Rzuty hotelu modułowego ukazują kompaktową aranżację, gdzie każdy centymetr pracuje na zysk. Standardowy rzut piętra mieści 8 pokoi w 200 m kw., z korytarzem 1,5 m szerokości. Wejścia boczne ułatwiają serwis bez ingerencji w gości. Symetria rzutu pozwala na lustrzane odbicia, oszczędzając na projekcie. Koszt adaptacji rzutu to zaledwie 5 tys. zł.

Na rzucie widoczne są strefy ciche i aktywne, z izolacją akustyczną 50 dB. Można dodać balkony modułowe za 10 tys. zł sztuka. Rzut parteru integruje parking podziemny opcjonalnie. Wizualizacje 3D pomagają w symulacji obłożenia i przepływu gości.

Przykładowy Rzut Piętra

W lewym skrzydle cztery pokoje jednoosobowe, prawe dwuosobowe. Centralny hol z windą towarową. Ściany nośne zaznaczone na rzucie umożliwiają samodzielny montaż. To ułatwia kalkulację cenową.

Karta Techniczna Hotelu Modułowego

Karta techniczna detaluuje parametry, od wytrzymałości na wiatr po klasę energetyczną A. Moduły certyfikowane PN-EN 1090, z gwarancją 30 lat na konstrukcję. Instalacje elektryczne 230V z UPS. Waga całkowita obiektu 10 pokoi to 100 ton. Można eksportować kartę do BIM dla dalszych analiz.

Normy higieniczne spełniają wymogi Sanepidu bez poprawek. Systemy wentylacji z rekuperacją oszczędzają 40 proc. energii. Karta obejmuje schematy montażowe krok po kroku. Cena karty z wizualizacjami to 2 tys. zł.

  • Wytrzymałość: 1,5 kN/m²
  • Izolacja: U=0,15 W/m²K
  • Pożarowa: REI 60

Koszt Jednostki Modułowej Hotelowej

Koszt jednostki modułowej hotelowej to klucz do budżetu – od 80 tys. zł za pokój w zakupie, z wynajmem długoterminowym od 1500 zł miesięcznie. Budowa 10-pokojowego hotelu zamyka się w 1 mln zł, w tym transport i fundamenty. Porównując z tradycyjną konstrukcją, oszczędzasz 40 proc. na robociźnie. Zwrot w 18 miesięcy przy 70 proc. obłożeniu.

Wynajem modułu pozwala testować lokalizację bez zobowiązań kapitałowych. Ceny zakupu spadają przy seriach powyżej 20 sztuk. Można finansować leasingiem z ratą 3 tys. zł mc. Dodatki jak PV podnoszą cenę o 15 proc., ale payback 3 lata.

Finansowanie unijne obniża cenę o 20 proc. dla projektów eko.

Hotel Modułowy w Różnych Lokalizacjach

Hotel modułowy adaptuje się do nadmorskich wydm czy górskich stoków bez dodatkowych kosztów fundamentów. W mazurskich lasach montowany na palach w 7 dni. Lokalizacje turystyczne zyskują na szybkim starcie sezonu. Cena transportu rośnie o 10 proc. na odległość powyżej 200 km. Można go relokować po 5 latach.

W miastach uzupełnia hotele jako apartamenty biznesowe. Nad morzem balkony morskie za dopłatą 5 tys. zł. W górach wzmocnione moduły śniegowe. Uniwersalność obniża ryzyko inwestycyjne.

Koszty Operacyjne Hotelu Samoobsługowego

Koszty operacyjne hotelu samoobsługowego to 800 zł miesięcznie na pokój, dzięki app do rezerwacji i automatom. Brak recepcji 24h redukuje personel o 70 proc. Energia z rekuperacją to 200 zł mc. Pranie zdalne via partnerzy – 150 zł. Można monitorować via cloud za 100 zł mc.

Konserwacja modułów co 2 lata – 2 tys. zł za obiekt. Ubezpieczenie 1 proc. wartości rocznie. Obłożenie optymalizowane algorytmami dynamicznego cenowania. Całkowity OPEX 20 proc. przychodów.

Sezonowe skalowanie personelu minimalizuje fluktuacje. Integracja z OTA obniża prowizje. Długoterminowo koszty spadają o 15 proc. rocznie.

Pytania i odpowiedzi: Hotel modułowy - cena

  • Jaka jest cena wynajmu pokoju w hotelu modułowym?

    Długoterminowy wynajem pokoju jednoosobowego w hotelu modułowym zaczyna się od 1500 zł miesięcznie, co pozwala na szybki zwrot inwestycji dzięki niskim kosztom operacyjnym i gotowym projektom katalogowym.

  • Ile kosztuje budowa hotelu modułowego?

    Koszt budowy hotelu modułowego jest zminimalizowany dzięki ofercie katalogowej z gotowymi projektami zgodnymi z polskimi normami. Podstawowa jednostka umożliwia szybką realizację, optymalizując wydatki w zależności od lokalizacji i skali.

  • Czy hotel modułowy to opłacalna inwestycja?

    Tak, gotowe projekty hoteli modułowych skracają czas produkcji i budowy, umożliwiając szybki zwrot kapitału. Obiekty samoobsługowe redukują koszty operacyjne i nadają się do dowolnej lokalizacji, jak nad morzem czy w górach.

  • Jakie są koszty długoterminowe hotelu modułowego?

    Długoterminowe koszty są niskie dzięki modułowej konstrukcji, łatwej rozbudowie i integracji z systemami wirtualnego zarządzania. Oferta katalogowa pozwala dostosować obiekt do budżetu, minimalizując wydatki na utrzymanie.